{"id":100081,"date":"2026-05-11T09:30:00","date_gmt":"2026-05-11T07:30:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-e0b4e9a1-f3d1-4ac2-90eb-d0d0f9131fec-ca"},"modified":"2026-05-11T09:30:00","modified_gmt":"2026-05-11T07:30:00","slug":"com-funciona-el-pagament-dimpostos-al-lloguer-dhabitacions","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/com-funciona-el-pagament-dimpostos-al-lloguer-dhabitacions\/","title":{"rendered":"Com funciona el pagament d’impostos al lloguer d’habitacions?"},"content":{"rendered":"

El lloguer d’una habitaci\u00f3 en l’habitatge habitual es considera, a efectes fiscals, com un rendiment del capital immobiliari<\/strong>. Has de tributar pel lloguer d’habitacions en l’IRPF: no fer-ho comporta una sanci\u00f3 que pot assolir el 150 %<\/strong> de l’import defraudat.<\/p>\n

Quines s\u00f3n les conseq\u00fc\u00e8ncies pr\u00e0ctiques de l’\u00faltim canvi legal en l’arrendament? La no convalidaci\u00f3 del Decret Llei 8\/2026<\/strong><\/a> el 28 d’abril de 2026.<\/p>\n

La Llei 35\/2006 de l’IRPF empara la tributaci\u00f3 del lloguer d’habitacions<\/h2>\n\n\n\n\n\n
Refer\u00e8ncia Legal<\/strong><\/td>\nText de la Llei<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Article 22.1 de la Llei de l’IRPF<\/strong><\/td>\n\u00abTindran la consideraci\u00f3 de rendiments \u00edntegres procedents de la titularitat de b\u00e9ns immobles tots els que es derivin de l’arrendament o de la constituci\u00f3 o cessi\u00f3 de drets o facultats d’\u00fas o gaudi sobre aquells\u00bb.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

<\/h2>\n

A quines caselles declara el propietari el lloguer d’habitacions?<\/h2>\n

La tributaci\u00f3 del lloguer d’habitacions s’ha d’efectuar principalment entre la casella 102 i la 106<\/strong>. M\u00e9s en general, en la Declaraci\u00f3 de la Renda 2026, \u00e9s de la 102 a la 154<\/strong>, on es declaren tots els imports relacionats amb el capital immobiliari.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
N\u00famero i t\u00edtol de casella<\/strong><\/td>\nQu\u00e8 reflectir-hi?<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
102:<\/strong> \u00abIngressos \u00edntegres computables\u00bb<\/td>\nEl total brut obtingut per l’arrendament incloent-hi les despeses dedu\u00efbles.<\/td>\n<\/tr>\n
103:<\/strong> \u00abDespeses pendents de deduir dels exercicis\u00bb<\/td>\nDespeses d’immobles que no es van poder deduir completament en anys anteriors.<\/td>\n<\/tr>\n
104:<\/strong> \u00abDespeses pendents d’exercicis anteriors aplicades\u00bb<\/td>\nConnectada a la 103, permet posar-se al dia amb deduccions passades.<\/td>\n<\/tr>\n
105:<\/strong> \u00abInteressos i despeses de finan\u00e7ament\u00bb<\/td>\nInteressos d’un pr\u00e9stec hipotecari lligat a l’immoble arrendat.<\/td>\n<\/tr>\n
110:<\/strong> \u00abDespeses de formalitzaci\u00f3 del contracte\u00bb<\/td>\nQuantitats derivades de la formalitzaci\u00f3 (honoraris d’immobili\u00e0ries o notaris).<\/td>\n<\/tr>\n
111:<\/strong> \u00abImport de defensa jur\u00eddica\u00bb<\/td>\nEventuals despeses legals relacionades amb l’immoble.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

<\/h2>\n

Quins impostos ha d’abonar l’inquil\u00ed d’una habitaci\u00f3?<\/h2>\n

A difer\u00e8ncia del propietari, l’inquil\u00ed no ha de pagar impostos pel lloguer d’una habitaci\u00f3. En tractar-se d’una despesa i no d’un ingr\u00e9s, no tributa en l’IRPF. De fet, si l’habitaci\u00f3 \u00e9s el seu habitatge habitual, l’inquil\u00ed t\u00e9 dret a aplicar-se diverses deduccions auton\u00f2miques<\/strong> per reduir la seva quota, ja que des de 2015 no existeix la desgravaci\u00f3 estatal.<\/p>\n

Per exemple, a Catalunya<\/strong>, poden desgravar el lloguer els inquilins que compleixin algun d’aquests requisits:<\/p>\n