Desitges arrendar el teu pis de forma \u00e0gil sense perdre cap garantia pel cam\u00ed? T’expliquem quin \u00e9s, a Finques Feliu, el repartiment de papers per conduir-te a l’\u00e8xit.<\/p>\n
Aix\u00ed, en primer lloc, els deures del nostre equip comercial s\u00f3n: <\/p>\n
En segon lloc, quan hagis conegut b\u00e9 els candidats i tinguis un acord amb aquell arrendatari -o arrendataris- m\u00e9s adient per tu, hi signar\u00e0s, amb tots els requisits legals, el contracte de lloguer<\/a>.<\/strong><\/p>\n \u00abDespersonalitzar\u00bb el pis t\u00e9 un objectiu: seduir<\/strong> aprofitant les bondats del producte immobiliari. Per aconseguir-ho es requereix realitzar dues passes:<\/p>\n Com que arrendar comporta cedir temporalment <\/a>l’\u00fas i el gaudi de la llar. Quan inicies la despersonalitzaci\u00f3 recomanem assumir el sup\u00f2sit m\u00e9s esperable: Qui llogui el pis no compartir\u00e0 els teus gustos est\u00e8tics<\/strong>.<\/p>\n La nostra companya de comercial obre la seva exposici\u00f3 amb una constataci\u00f3 tranquil\u00b7litzadora davant l’angoixa que sovint causa el m\u00f3n immobiliari: \u00abexisteix un candidat diferent per a cada pis\u00bb.<\/p>\n Seguidament aborda com escollir llogater:<\/p>\n \u00abUn primer criteri \u00e9s que aquesta personatingui treball estable i, que hagi superat l’any d’antiguitat a l’anterior<\/strong>\u00ab. Per assegurar-ho demanem dues dades: <\/p>\n \nQuan ens plantegem com escollir llogater, un segon principi que ens ha de guiar \u00e9s que: \u00abel pagament de l’arrendament no ha de superar el 30% dels ingressos mensuals totals<\/strong>\u00ab.<\/p>\n Des de comercial continuen disseccionant el mercat amb precisi\u00f3 de cirurgi\u00e0:<\/p>\n \u00abLes prefer\u00e8ncies dels propietaris canvien segons quina sigui la mida del pis que ofereixen.<\/p>\n Aix\u00ed quan els habitatges s\u00f3n:<\/p>\n L’\u00faltim aspecte que mencionen a comercial fa refer\u00e8ncia a aspectes personals dels arrendataris:<\/p>\n \u00abPrioritzem persones tranquil\u00b7les i respectuoses amb els ve\u00efns i amb l’entorn, ja que en una finca hi ha zones comunes que han de ser cuidades<\/strong>. Ni el nostre equip, ni cap altre, pot assegurar al cent per cent quines seran les conductes futures dels arrendataris. Ara b\u00e9, gr\u00e0cies a la nostra experi\u00e8ncia, durant la primera visita al pis<\/a> podem intuir el perfil de la persona. Com? Tenint en compte com actua i es presenta. Aquest acostuma a ser un bon filtre que ens dona pistes sobre com escollir llogater\u00bb, tanquen a comercial.<\/p>\n Tant se val si hom \u00e9s propietari o llogater, quan entra i quan marxa de l’immoble \u00e9s prioritari executar dues tasques:<\/p>\n Acabem el text informant, a inst\u00e0ncies del diari el Confidencial1<\/sup>, d’un aspecte rellevant i for\u00e7a desconegut. Aquest \u00e9s la legalitat d’una cl\u00e0usula que, a vegades, consta al contracte de lloguer segons la qual:<\/p>\n Amb l’objectiu de comprovar l’estat de l’habitatge, en el transcurs del lloguer, la persona propiet\u00e0ria podr\u00e0 entrar al pis. Aix\u00f2 s\u00ed perqu\u00e8 la cl\u00e0usula sigui legal, ha d’avisar a qui el t\u00e9 llogat, i hi viu legalment, amb prou antelaci\u00f3. <\/strong><\/p>\n \u00c9s a l’article 1.554 del Codi Civil on el legislador assegura al llogater el \u00abgaudi pac\u00edfic de l’immoble durant tot el temps de durada del contracte\u00bb. En conclusi\u00f3, els drets respectius, a la propietat i a la intimitat, han de ser escrupolosament respectats.<\/p>\n Desitjar\u00edem haver aclarit l’elecci\u00f3 de llogater als propietaris, i alhora, ajudar els arrendataris a guiar-se dins el mercat de l’habitatge.<\/p>\n 1: Font el Confidencial 29\/07\/2025: https:\/\/blogs.elconfidencial.com\/vivienda\/consultorio-inmobiliario\/2025-07-29\/contrato-alquiler-casero-inquilino_4178400\/<\/sup> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Desitges arrendar el teu pis de forma \u00e0gil sense perdre cap garantia pel cam\u00ed? T’expliquem quin \u00e9s, a Finques Feliu, el repartiment de papers per conduir-te a l’\u00e8xit. El nostre equip comercial: afronta les tasques m\u00e9s pesades per un particular, en les quals, a m\u00e9s, la nostra extensa traject\u00f2ria al sector immobiliari t’aporta valor afegit. … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100077,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-100077","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector-immobiliari"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100077","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100077"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100077\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100077"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100077"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100077"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100077"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}El repte de \u00abdespersonalitzar\u00bb el teu producte immobiliari<\/h2>\n
\n
Criteris orientatius sobre com escollir llogater<\/h2>\n
\n
\n
\n
\n
\n
Un h\u00e0bit indispensable: Fer fotos de l’estat del pis i l’inventari detallat d’all\u00f2 que hi ha quan hi entrem i en marxem <\/h2>\n
\n