{"id":100067,"date":"2026-04-27T09:30:00","date_gmt":"2026-04-27T07:30:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-bb1e9f50-0b79-4a63-b613-3c35a0f5399d-ca"},"modified":"2026-04-27T09:30:00","modified_gmt":"2026-04-27T07:30:00","slug":"quant-puc-llogar-el-meu-pis-barcelona-el-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/quant-puc-llogar-el-meu-pis-barcelona-el-2026\/","title":{"rendered":"Per quant puc llogar el meu pis a Barcelona el 2026?"},"content":{"rendered":"

L’abril de 2026<\/strong>, el preu mitj\u00e0 per llogar un pis a Barcelona \u00e9s 1.160,99 \u20ac mensuals<\/strong>. Segons les dades oficials de l’Incas\u00f2l<\/a>, el preu del metre quadrat a la ciutat se situa en 17,04 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>. Aquest valor representa el m\u00e0xim hist\u00f2ric de la s\u00e8rie, amb un increment del 3,9% respecte a l’any anterior.<\/p>\n

El preu del lloguer a Barcelona: Dades oficials 2026<\/h2>\n

La mitjana del preu del lloguer \u00e9s la refer\u00e8ncia m\u00e9s fiable del mercat per tres motius:<\/p>\n

Xifres reals:<\/strong> A partir del preu net signat en les fiances registrades.<\/p>\n

Garantia de l’Incas\u00f2l:<\/strong> Prov\u00e9 de les fiances de lloguer dipositades obligat\u00f2riament per llei<\/a>, eliminant biaixos estad\u00edstics.<\/p>\n

Indicador de tend\u00e8ncia:<\/strong> Mostra l’evoluci\u00f3 general del mercat.<\/p>\n

Radiografia del mercat per districtes<\/h2>\n

A continuaci\u00f3, detallem el preu mitj\u00e0 mensual per als deu districtes de Barcelona segons les fiances de l’Incas\u00f2l:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Districte<\/strong><\/td>\nPreu mitj\u00e0 mensual (2026)<\/strong><\/td>\nDesviaci\u00f3 vs. Mitjana<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Sarri\u00e0-Sant Gervasi<\/strong><\/td>\n1.603,7 \u20ac<\/td>\n+38,1%<\/td>\n<\/tr>\n
Les Corts<\/strong><\/td>\n1.334,7 \u20ac<\/td>\n+15,0%<\/td>\n<\/tr>\n
L’Eixample<\/strong><\/td>\n1.284,0 \u20ac<\/td>\n+10,6%<\/td>\n<\/tr>\n
Sant Mart\u00ed<\/strong><\/td>\n1.094,0 \u20ac<\/td>\n-5,8%<\/td>\n<\/tr>\n
Gr\u00e0cia<\/strong><\/td>\n1.082,3 \u20ac<\/td>\n-6,8%<\/td>\n<\/tr>\n
Ciutat Vella<\/strong><\/td>\n1.018,9 \u20ac<\/td>\n-12,2%<\/td>\n<\/tr>\n
Sants-Montju\u00efc<\/strong><\/td>\n1.001,0 \u20ac<\/td>\n-13,8%<\/td>\n<\/tr>\n
Horta-Guinard\u00f3<\/strong><\/td>\n909,1 \u20ac<\/td>\n-21,7%<\/td>\n<\/tr>\n
Sant Andreu<\/strong><\/td>\n903,6 \u20ac<\/td>\n-22,2%<\/td>\n<\/tr>\n
Nou Barris<\/strong><\/td>\n796,2 \u20ac<\/td>\n-31,5%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

D’aquest an\u00e0lisi es conclou que nom\u00e9s tres districtes superen la mitjana (l’Eixample, les Corts i Sarri\u00e0-Sant Gervasi).<\/p>\n

Valor del metre quadrat: Quant pots demanar pel teu pis?<\/h2>\n

Per determinar amb exactitud el preu de sortida del teu habitatge l’abril de 2026, cal creuar el valor de zona amb aquests indicadors clau:<\/p>\n

Valor del m\u00b2 a Barcelona:<\/strong> Els 17,04 \u20ac\/m\u00b2 actuals suposen un creixement del 7,36% respecte a l’\u00faltim trimestre de 2024 (15,88 \u20ac\/m\u00b2).<\/p>\n

Superf\u00edcie mitjana:<\/strong> El pis de lloguer mitj\u00e0 a la ciutat t\u00e9 actualment una superf\u00edcie de 68 m\u00b2.<\/p>\n

C\u00e0lcul de la rendibilitat del lloguer<\/h2>\n

M\u00e9s enll\u00e0 del preu mensual, \u00e9s fonamental entendre la viabilitat de la teva inversi\u00f3. La rendibilitat es calcula mitjan\u00e7ant la f\u00f3rmula seg\u00fcent:<\/p>\n

Rendibilitat = ((Ingressos anuals – Despeses fixes) \/ Inversi\u00f3 total) * 100<\/strong><\/p>\n

Nota sobre zones tensionades:<\/strong> La vig\u00e8ncia de l’\u00cdndex de refer\u00e8ncia<\/a> i de Barcelona com a zona tensionada<\/a> el 2026 limiten els preus m\u00e0xims, fet que afecta directament el c\u00e0lcul de la rendibilitat final per al propietari.<\/p>\n

Evoluci\u00f3 hist\u00f2rica (2016-2026): Una d\u00e8cada a l’al\u00e7a<\/h2>\n

Analitzar la tend\u00e8ncia dels \u00faltims deu anys permet entendre per qu\u00e8 Barcelona ha assolit aquests nivells de preus:<\/p>\n

Abril 2016:<\/strong> 774,1 \u20ac (Preu de refer\u00e8ncia inicial).<\/p>\n

Juliol 2019:<\/strong> 1.005,8 \u20ac (Se superen per primera vegada els mil euros).<\/p>\n

Juliol 2022:<\/strong> 1.066,7 \u20ac (Consolidaci\u00f3 dels quatre d\u00edgits).<\/p>\n

Abril 2026:<\/strong> 1.160,99 \u20ac (M\u00e0xim hist\u00f2ric registrat).<\/p>\n

Conclusi\u00f3:<\/strong> En nom\u00e9s una d\u00e8cada, el lloguer a Barcelona s’ha encarit un 66,68%, la qual cosa suposa que avui es paga m\u00e9s de dos ter\u00e7os extra respecte al 2016.<\/p>\n

Si vols saber amb exactitud per quant pots llogar el teu pis a Barcelona<\/strong><\/a> i rebre assessorament professional, a Housfy<\/strong> t’ajudem a prendre les millors decisions immobili\u00e0ries.<\/p>\n

Fonts i notes legals:<\/h2>\n

Dades oficials:<\/strong> Elaborades a partir de les estad\u00edstiques de l’Ajuntament de Barcelona i l’Institut Catal\u00e0 del S\u00f2l (Incas\u00f2l).<\/p>\n

Evoluci\u00f3 interanual:<\/strong> Calculada sobre el tancament del quart trimestre del 2025 (1.117,39 \u20ac).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’abril de 2026, el preu mitj\u00e0 per llogar un pis a Barcelona \u00e9s 1.160,99 \u20ac mensuals. Segons les dades oficials de l’Incas\u00f2l, el preu del metre quadrat a la ciutat se situa en 17,04 \u20ac\/m\u00b2. Aquest valor representa el m\u00e0xim hist\u00f2ric de la s\u00e8rie, amb un increment del 3,9% respecte a l’any anterior. El preu … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100067,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-100067","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consells-per-tu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100067","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100067"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100067\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100067"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100067"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100067"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100067"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}