{"id":100051,"date":"2025-09-22T09:30:00","date_gmt":"2025-09-22T07:30:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-954ab6a8-f03d-4b84-9c92-84d877116692-ca"},"modified":"2025-09-22T09:30:00","modified_gmt":"2025-09-22T07:30:00","slug":"llogar-o-vendre-la-obligatorietat-de-tenir-vigent-el-certificat-deficiencia-energetica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/llogar-o-vendre-la-obligatorietat-de-tenir-vigent-el-certificat-deficiencia-energetica\/","title":{"rendered":"Llogar o vendre: La obligatorietat de tenir vigent el Certificat d’Efici\u00e8ncia Energ\u00e8tica"},"content":{"rendered":"

A priori t’ha de ser indiferent si ens referim a: Edificis de pisos o locals urbans, segones resid\u00e8ncies vacacionals, masies o granges agr\u00edcoles. Aix\u00ed, com a norma general, abans de comercialitzar \u00e9s legalment obligatori tramitar<\/strong>:<\/p>\n

    \n
  1. La C\u00e8dula d’Habitabilitat<\/a><\/strong>: <\/a>Finques Feliu ofereix tramitar-la.<\/li>\n
  2. El Certificat d’Efici\u00e8ncia Energ\u00e8tica: <\/strong>Ha de ser signat per un t\u00e8cnic homologat<\/strong>, a m\u00e9s,recomanem visar aquest document.<\/li>\n
  3. La Llic\u00e8ncia d’Activitat1<\/sup><\/strong>: Nom\u00e9s en iniciar un negoci<\/strong> \u00e9s ineludible. Quan pretenguis empla\u00e7ar l’activitat econ\u00f2mica dins la comunitat <\/a>de propietaris has de consultar els Estatuts d’aquesta (a m\u00e9s de tenir la normativa municipal per la m\u00e0). <\/li>\n<\/ol>\n

    Avui explorem el \u00abCertificat d’Efici\u00e8ncia Energ\u00e8tica\u00bb. <\/p>\n

    <\/h2>\n

    Prefaci: Excepcions a l’obligatorietat del Certificat d’Efici\u00e8ncia Energ\u00e8tica <\/h2>\n

    S\u00f3n les seg\u00fcents:<\/p>\n

      \n
    1. Els edificis declarats com a patrimoni hist\u00f2ric: <\/strong>Quan l’actuaci\u00f3 alteri el seu aspecte de forma \u00abinacceptable\u00bb.<\/li>\n
    2. Construccions provisionals<\/strong> -per a un m\u00e0xim dos anys-.<\/li>\n
    3. Edificis agr\u00edcoles no residencials de baixa demanda energ\u00e8tica<\/strong>.<\/li>\n
    4. Construccions industrials o de defensa de baixa demanda energ\u00e8tica<\/strong>.<\/li>\n
    5. Her\u00e8ncies o donacions<\/strong>: Qualsevol altra transmissi\u00f3 no inclosa dins el Reial Decret 390\/2021.<\/li>\n
    6. Locals que encara no tenen activitat<\/strong>.<\/li>\n
    7. Edificis -o part d’ells- amb una superf\u00edcie \u00fatil inferior a 50m<\/strong>2<\/strong> <\/sup>. <\/li>\n
    8. Aquelles construccions que, de bon principi es volen enderrocar<\/strong>. <\/li>\n<\/ol>\n

      1 Tot sobre l’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica i l’obligatorietat del certificat que la valida<\/h2>\n

      Efici\u00e8ncia Energ\u00e8tica es defineix com: \u00abl’optimitzaci\u00f3 de l’electricitat perqu\u00e8 el seu flux sostingui m\u00e9s activitat amb cada cop menys producci\u00f3 i menys consum\u00bb. <\/p>\n

      1.1 2013-2026: el requisit legal del Certificat d’Efici\u00e8ncia Energ\u00e8tica deriva de l’objectiu europeu \u00abzero emissions netes 2050\u00bb<\/h3>\n

      Malgrat les excepcions del prefaci, aquest document \u00e9s obligatori en tots els altres sup\u00f2sits com detalla l’Institut Catal\u00e0 de l’Energia al seu document \u00abquins edificis estan obligats a tenir el Certificat d’Efici\u00e8ncia Energ\u00e8tica i quins no\u00bb que pots consultar aqu\u00ed<\/a>. <\/p>\n