Avui contestem, centrant-nos en el r\u00e8gim de Propietat Horitzontal, si existeix la possibilitat unilateral d’abandonar la comunitat de ve\u00efns? En absolut. <\/p>\n
Per saber tots els detalls pots continuar llegint.<\/p>\n
El r\u00e8gim de la Propietat Horitzontal, confereix als propietaris la possessi\u00f3 exclusiva sobre els elements privatius<\/strong> i la compartida dels<\/strong> comuns<\/strong>1<\/sup>. <\/p>\n Vegem com el Codi Civil Catal\u00e0<\/a> impedeix, marxar per iniciativa pr\u00f2pia de la comunitat de ve\u00efns<\/strong>. Ho fa a l’article 553-14-1 referent a l'\u00bbextinci\u00f3 del r\u00e8gim\u00bb excloent expressament aquesta opci\u00f3.<\/p>\n Aix\u00ed nom\u00e9s hi ha tres causes d’extinci\u00f3 de la Propietat Horitzontal:<\/p>\n A la Propietat Horitzontal, \u00abtirar pel dret\u00bb o, utilitzant la f\u00f3rmula t\u00e8cnica, escollir el cam\u00ed de la \u00abunilateralitat\u00bb2<\/sup> ser\u00e0 un acte nul de ple dret (a la Propietat Vertical ser\u00e0 font de conflictes). Aquesta nul\u00b7litat convertir\u00e0 la teva acci\u00f3 en impugnable davant la just\u00edcia<\/strong>.<\/p>\n Arribats a aquest punt conv\u00e9 preguntar-se pel pagament de les costes processals la Llei d’Enjudiciament Civil t\u00e9 la resposta que cerques:<\/p>\n \nEl legislador tanca el segon ep\u00edgraf de l’article 553-14 oferint impedir l’extinci\u00f3 de la Propietat Horitzontal<\/strong>. Es persegueix permetre als propietaris procedir a la rehabilitaci\u00f3 o reconstrucci\u00f3 de l’edifici<\/strong>.En un parc immobiliari tan envellit com el catal\u00e0 tenir aquesta opci\u00f3 \u00e9s estrat\u00e8gic.<\/p>\n D’aquesta manera quan segons el que decreta el mateix ep\u00edgraf de l’article 553-14, l’edifici hagi estat:<\/p>\n El legislador obre la porta al fet que, tan aviat com sigui possible, restaureu l’\u00fas i gaudi del vostre producte immobiliari contribuint a una finalitat d’inter\u00e8s social: la necess\u00e0ria modernitzaci\u00f3 del nostre parc immobiliari.<\/p>\n \nReblem el clau, amb l’objecci\u00f3 potser m\u00e9s evident a abandonar la comunitat de ve\u00efns. En cas que fos legal: Qu\u00e8 impediria, immediatament, a una persona f\u00edsica o jur\u00eddica morosa<\/a>, deixar de pagar les quotes, derrames o altres deutes contrets amb els altres propietaris<\/strong>? Immediatament, res.<\/p>\n Acabem el text oferint-te contractar un administrador de finques<\/a>. <\/strong>Quan hagis descobert aquest professional et ser\u00e0 m\u00e9s dif\u00edcil plantejar-te abandonar la comunitat de ve\u00efns.<\/p>\n Restem sempre a la teva disposici\u00f3.<\/p>\n 1: A l’article 553-1.1 del Codi Civil Catal\u00e0 s’hi detalla la definici\u00f3 original de Propietat Horitzontal.<\/sup><\/p>\n 2: Per l’article 553-14 un acord de dissoluci\u00f3 de la comunitat ni \u00e9s v\u00e0lid quan s’adopti unilateralment ni tampoc quan el formalitzi una minoria de propietaris.<\/sup><\/p>\n Avui contestem, centrant-nos en el r\u00e8gim de Propietat Horitzontal, si existeix la possibilitat unilateral d’abandonar la comunitat de ve\u00efns? En absolut. Per saber tots els detalls pots continuar llegint. Al r\u00e8gim de Propietat Horitzontal, per iniciativa pr\u00f2pia, no es pot abandonar la comunitat de ve\u00efns El r\u00e8gim de la Propietat Horitzontal, confereix als propietaris la … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100047,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-100047","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector-immobiliari"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100047","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100047"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100047\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100047"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100047"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100047"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100047"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\n
\n
L’estrat\u00e8gica possibilitat legal d’impedir l’extinci\u00f3 de la propietat horitzontal permanentment<\/h2>\n
\n
Quan el legislador lluita contra la morositat quan nega la possibilitat d’abandonar, sense unanimitat, la propietat horitzontal<\/h2>\n
\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"