{"id":100043,"date":"2026-05-18T09:30:00","date_gmt":"2026-05-18T07:30:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-848b5de8-d8ae-45c3-9815-710615811cb3-ca"},"modified":"2026-05-18T09:30:00","modified_gmt":"2026-05-18T07:30:00","slug":"quina-es-la-diferencia-entre-el-lloguer-de-temporada-i-el-dhabitatge-habitual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/quina-es-la-diferencia-entre-el-lloguer-de-temporada-i-el-dhabitatge-habitual\/","title":{"rendered":"Quina \u00e9s la difer\u00e8ncia entre el lloguer de temporada i el d’habitatge habitual?"},"content":{"rendered":"

La difer\u00e8ncia fonamental entre el contracte d’habitatge habitual i el de temporada \u00e9s la finalitat d’\u00fas<\/strong>; ni el tipus d’immoble ni la durada s\u00f3n decisius. Davant d’aix\u00f2, molts usuaris es pregunten: Quan es considera lloguer de temporada?<\/strong> Principalment, quan l’arrendament respon a una causa concreta i transit\u00f2ria, i no a la necessitat de fixar una llar permanent.<\/p>\n

Comparem el contracte d’\u00abhabitatge habitual\u00bb amb el de \u00abtemporada\u00bb<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Caracter\u00edstiques del contracte<\/strong><\/td>\nHabitatge habitual<\/strong><\/td>\nHabitatge de temporada<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Finalitat<\/strong><\/td>\n\n

\u2022 Resid\u00e8ncia permanent i estable. Considerat el lloguer ordinari (Art. 2 LAU).<\/p>\n

\u2022 En el marc de la Llei catalana 11\/2025 de \u00abmesures en mat\u00e8ria d\u2019habitatge i urbanisme\u00bb<\/a> s\u2019introdueixen diverses novetats crucials dins l\u2019article 66 bis de la Llei 18\/2007 \u00abdel dret a l\u2019habitatge\u00bb<\/a>: 1. \u00abEs considera arrendament d’habitatge permanent el destinat a la satisfacci\u00f3 de la necessitat d’habitatge, amb independ\u00e8ncia de la seva durada.\u00bb<\/p>\n<\/td>\n

\n

\u2022 \u00das puntual i justificat: feina, estudis o tractaments m\u00e8dics, etc.<\/p>\n

\u2022 Fonament jur\u00eddic: L\u2019apartat 2 de l\u2019article 66 bis de la Llei 18\/2007: \u00abNo tindran aquesta consideraci\u00f3 [la d\u2019habitatge habitual] els habitatges destinats a usos recreatius, tur\u00edstics o de temporada de vacances\u00bb.<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Vig\u00e8ncia<\/strong><\/td>\nM\u00ednim de 5 anys per a particulars o 7 anys per a empreses (Art. 9.1 LAU).<\/td>\nS\u2019ha de distingir entre lloguer de temporada (superior a 31 dies) i lloguer vacacional (inferior). S\u2019ent\u00e9n que tot contracte inferior a 11 mesos \u00e9s de temporada, tot i que la llei no fixa una durada m\u00e0xima lloguer de temporada<\/strong> mientre es mantingui la causa. Una pregunta habitual \u00e9s: Es pot prorrogar un contracte de temporada?<\/strong> S\u00ed, formalitzant un nou annex si la causa temporal persisteix.<\/td>\n<\/tr>\n
Fian\u00e7a lloguer de temporada vs habitual<\/strong><\/td>\n1 mes de renda (Art. 36.1 LAU).<\/td>\n2 mesos (per a \u00fas diferent de l’habitatge, Art. 36.1 LAU). L\u2019apartat 3 de l\u2019article 66 bis de la Llei 18\/2007 diu: \u00abLa documentaci\u00f3 acreditativa [de la finalitat del contracte de temporada] ha de dipositar-se juntament amb la fian\u00e7a en el registre corresponent\u00bb.<\/td>\n<\/tr>\n
Difer\u00e8ncia amb el lloguer vacacional<\/strong><\/td>\nEl lloguer d’\u00abhabitatge habitual\u00bb \u00e9s de llarga durada. El de tipus vacacional, no.<\/td>\nEl de temporada cerca acomplir una meta personal; la ra\u00f3 de ser del vacacional \u00e9s nom\u00e9s l\u00fadica. Pots aprofundir en aquestes difer\u00e8ncies en aquest article d’Housfy<\/a>.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Marc legal i normativa aplicable el 2026<\/h3>\n

Per garantir el blindatge jur\u00eddic d’ambdues modalitats de contracte, \u00e9s imprescindible basar-se en la normativa vigent. La principal difer\u00e8ncia lloguer temporada i habitatge habitual<\/strong> \u00e9s la seva base legal:<\/p>\n