Normativa del aire acondicionado en la comunidad de vecinos y Ordenanza de Usos del Paisaje Urbano: pareja inseparable
Hoy veremos cómo la conjunción entre la normativa de aire acondicionado en la comunidad de vecinos y la Ordenanza de Usos del Paisaje Urbano determina la instalación de la refrigeración en el edificio.
Averigua dónde alojar los aparatos de refrigeración según la normativa del aire condicionado de la comunidad de vecinos y la Ordenanza de Usos del Paisaje Urbano
Cuando el verano se dibuja en el horizonte es comprensible preguntarse: ¿Cómo afecta la normativa de las comunidades de vecinos a la instalación del aire acondicionado?
Muy poco. A saber, en realidad, el documento que rige la instalación del aire acondicionado es la Ordenanza de Usos del Paisaje Urbano no la normativa del aire acondicionado en la comunidad de vecinos.
La Ordenanza de Usos de Paisaje Urbano afecta a las comunidades de propietarios desde el momento en que los propietarios votan y aprueban la instalación de elementos visibles desde el exterior, por ejemplo, lonas publicitarías o banderas en las ventanas.
Por lo que respecta a los aparatos de aire acondicionado, se establecen, dos requisitos:
- No pueden ser de diseños diferentes.
- Solo la Ordenanza de Usos del Paisaje Urbano puede determinar su correcta colocación.
En su artículo 46.1 se indica que: "en los proyectos de edificios de nueva planta y de rehabilitación integral los aires acondicionados prioritariamente (...) tendrán que situarse en las azoteas (...)". Cuando esto resulte inviable, la alternativa será la colocación a la fachada en general.
Tal como establecen los dos supuestos válidos a este respeto:
a) Sobre la losa de balcón, se admite siempre que se respeten las condiciones siguientes:
- Que quede por detrás la barandilla y por debajo de su límite superior.
- Que no dañe la fachada y se separe de ella.
- Que no haya conductos vistos por fachada. El paso de instalaciones se tiene que hacer por el interior del edificio.
b) En el interior del edificio, por detrás la carpintería, con las condiciones siguientes:
- Que forme parte de un proyecto de integración que tenga en cuenta la composición original de la fachada.
- (...) No se tienen que estropear ni carpinterías ni protecciones solares.
- Que el aparato quede oculto.
- Que no haya conductos vistos por fachada. El paso de instalaciones se tiene que hacer por el interior del edificio.
En cambio, la instalación del aire acondicionado no es admisible cuándo:
- Se emplaza directamente sobre la fachada.
- Se sitúa sobre los alféizares de la ventana.
- Se coloca ante la carpintería.
Finalmente, hay que tener presentes dos aspectos:
a) La aplicación de los criterios establecidos por la Ordenanza de Usos del Paisaje Urbano tiene que ser compatible con el cumplimiento de la Ordenanza de Edificación.
b) La colocación de aires acondicionados y los proyectos globales de integración de los aparatos está sujeto a obtener la Licencia urbanística correspondiente.
Quiero conocer cómo se usa correctamente el aire acondicionado
De acuerdo. Antes de todo recordamos que se deben limpiar sus filtros. De la misma manera, antes de encender el aire acondicionado hay que cerrar las ventanas.
¿Por qué el invento del aire acondicionado en 1902 fue una solución transgresora ante las altas temperaturas en interiores?
Por dos motivos:
- Crea un clima artificial: Lo que hace es cambiar la temperatura y humedad del aire en el interior donde estemos mediante la extracción del calor existente en él.
- Es muy fácil de programar: Con un termostato solo debes escoger la temperatura de climatización. En este sentido, ten presente que en verano la temperatura adecuada a establecer está entre los 24 y 26 grados y de 20 a 22 en invierno. Otro truco a retener sobre la temperatura es que no debe superar los doce grados de diferencia entre exterior e interior.
Finalmente, advertimos de dos peligros y una tentación vinculados a este adelanto.
Los peligros:
- Las oscilaciones en la tensión que malogren el aire acondicionado.
- Los incendios causados por un mal aislamiento de sus cables.
La tentación:
El confort que genera tener los aparatos de aire acondicionado encendidos permanente.
Caer en esta aparente comodidad comporta tres problemas:
- El encarecimiento de la factura de la luz.
- La emisión de gases de efecto invernadero.
- La posibilidad de contraer catarros o sequedad de garganta.
Para cualquier duda adicional Grupo Housfy se encuentra a tu disposición.