Mantenimiento de edificios frente al mar: consejos útiles

Este 2016 en Feliu queremos que disfrutes de un verano de ensueño. En este artículo hablaremos de cómo se debe mantener un edificio ( la segunda residencia para muchos ) junto al mar y es que por más que el título del artículo nos recuerde al poema catalán viñas verdes junto al mar lo cierto es que más allá de la bucólica imagen : el mar , más concretamente , la humedad y la salinidad desgasta y corroe el edificio . En este artículo te damos consejos sobre cómo disminuir el impacto del mar sobre el edificio donde vives y lo que es más importante poder hacerlo tú mismo o con la ayuda de un técnico. Consejos por RT Arquitectura. A ver , lo primero a decir es que mantener el edificio , más allá de ser bueno para nosotros mismos es una obligación legal y con la Comunidad de vecinos a la que pertenecemos : además , el mantenimiento más caro es el que no hacemos a tiempo .

1. Debe vigilar que en la estructura del edificio no aparezcan grietas. 2. La fachada es la “piel” del edificio expuesta toda ella a las inclemencias climáticas: que hacen saltar la pintura (especialmente junto al mar) además de materiales y acabados. 3. Vigila las humedades. A continuación te explicamos cómo se producen por filtración, capilaridad o condensación. Cuidado junto al mar este peligro siempre latente es evidente que el agua del mar está más cerca de lo que creemos. 4. La humedad produce oxidación y corrosión, por lo tanto, por favor presta atención a todos los elementos metálicos a la intemperie. 5. Un buen aislamiento evita pérdidas de calefacción y de refrigeración, ahorrándonos dinero. Asimismo, una correcta ventilación evita la aparición de humedades de condensación. Por último queremos hacer llegar dos recomendaciones fundamentales: por un lado, tener el “libro del edificio” actualizado, que es la publicación que reúne principalmente tres cosas: las normas de uso de la edificación, conservación y mantenimiento. Del otro, puede contar siempre con profesionales que le asesora y que no cometan ilegalidades. En este sentido, Feliu dispone de arquitectos muy cualificados, un servicio de Facility Management y asesoría legal siempre atento a los cambios que se producen y se producirán en nuestra legislación catalana, española y europea (europea porque en la actualidad un 80% de nuestra legislación se derecho de la UE traspuesto). 1. Pasar un paño por la barandilla para enjugar el salitre que es al ambiente en especial en épocas húmedas (mínimo un día a la semana sería recomendable en días alternos) tanto si son de aluminio como de acero inoxidable. Recuerde que el agua dentro de los materiales es muy mala y si lleva sal peor 2. Del mismo modo los cristales de ventanas o balcones, hay que limpiar semanalmente con especial cuidado de las juntas (silicona, gomas) que si se quartean, pierden su estanqueidad.