¿Eres estudiante y buscas piso de alquiler? ¡Te ayudamos!

Los rebrotes de COVID-19 hacen imprevisible el calendario universitario. En todo caso, cuando todo pase agradecerás que dedicáramos tiempo a escribir sobre buscar piso. La tarea comprende todo el verano hasta octubre. Ahora puedes buscar con antelación para evitar sustos.

¿Cómo buscar y encontrar piso con éxito?

1. Evita fraudes: sospecha de chollos, descarta anunciantes que pidan dinero por el simple hecho de visitar el piso, o aquellos que no puedan enseñarte nunca el piso y alerta con anuncios que no están escritos de forma "natural" entonces han sido traducidos con un traductor automático.

2. ¿Dónde buscar la vivienda? En portales inmobiliarios como: Idealista o Habitclia. Estas páginas muestran la ubicación precisa del piso y su distancia respeto en la universidad. Por cierto, en Finques Feliu tenemos pisos para ti.

Gracias al mapa podrás saber los transportes que hay en la zona seleccionada, así como las bibliotecas y polideportivos próximos. Aplicaciones como Google maps, la app de transportes propia de la ciudad donde vives o vayas a estudiar te situarán más y Street View te puede mostrar incluso la calle concreta en la que se encuentra la vivienda. Lo ideal es que tengas referencias del barrio donde vivirás. 

3. Calcula el presupuesto mensual disponible para todos los gastos: el alquiler se paga mensualmente y no se puede "comer" más de un 33% del total para todo. Ten presente que antes de entrar al piso debes pagar la fianza de alquiler que es una cantidad que dejas en depósito y se te volverá luego que finalice el alquiler (siempre que no hayas roto nada dentro del piso).

4. Asegúrate de tener alguien que te avale: es probable que la fianza te represente una gran cantidad a pagar de golpe. Por ello puedes necesitar que alguien se comprometa a pagar en caso de que no lo hagas o que haga directamente el pago de la fianza. 

5. Conoce tus derechos y obligaciones cuando alquilas: en septiembre de 2018 lo explicábamos. Merece la pena destacar que entre tus derechos figura: negociar la duración y cantidad a pagar en el contrato de alquiler, que el piso esté en perfecto estado o comunicarte cualquier actualización del alquiler. Entre las obligaciones pagar el alquiler y la fianza previa, no subarrendar a nadie el piso (o una parte del mismo) y no destrozarlo. 

6. Qué pedimos en Feliu para firmar un contrato de alquiler con un propietario que alquile a través nuestro?: aquí te lo ponemos claro. Siempre recomendamos firmar un contrato escrito para que todo quede claro para todo el mundo. El hecho de utilizar un contrato escrito te obliga a leerlo con mucha atención. 

7. ¿Los compañer@s de piso son compatibles con tu forma de ser? Es muy importante conocerse a un@ mism@o y analizar si te entenderás con quién compartirás piso. Al final compartirás más que un techo, sin ir más lejos, las tareas domésticas son cosa de tod@s. 

8. ¿Qué pasa en caso que durante el alquiler hay cambios de inquilinos? Como sabes, es frecuente que en los pisos de estudiantes haya marchas y entradas de compañeros de alquiler.  Si esto pasa se tiene que hacer constar por escrito. Así mismo, el/la nuev@ inquilin@ ha de entrar pagando su parte del alquiler con alguien que lo avale. 

Observaciones adicionales:

1. ¿Ha cambiado algo en Feliu a la hora de visitar los pisos?: Sí, por la seguridad y bienestar de todo el mundo: 

1.1.  Habrás de concertar cita previamente

Solo podrá haber una persona en el interior del piso. En caso de venir un acompañante, se habrá de entrar por separado. 

Nuestro agente comercial esperará al rellano y hará un seguimiento telemático posterior a la visita, para evitar riesgos y minimizar el tiempo de contacto y estancia a los aposentos comunes del edificio.

1. 2. Será obligatorio el uso de mascarilla, así como recomendable el uso de guantes

Nuestro comercial dispondrá de material de protección de emergencia y hielo hidroalcohòlic, el cual se suministrará al cliente antes de efectuar la visita.

1. 3. No estará permitido tocar ninguna superficie ni ningún objeto durante la visita al inmueble, se dejarán puertas abiertas por no tener que tocar las manijas

1. 4. Al finalizar la visita desinfectaremos el interior del inmueble

2. Lo más seguro es que la vivienda esté en una comunidad de propietarios: al no vivir sol@ no puedes hacer ruido excesivo. En Barcelona hay tres franjas horarias protegidas: 

 Franja 1: 7 a 21h:

Comedor/cuarto de estar: no + de 35 db
Dormitorio: no+ de 30 db
Cocina y baño: no + de 40 db

 Franja 2: 21 a 23h :

Comedor/cuarto de estar: no + de 35 db 
Dormitorio: no + de 30 db
Cocina y baño: no + de 40 db

Franja 3: 23 a 7h:

Comedor/cuarto de estar: no + de 30 db
Dormitorio no + de 25 db
Cocina y baño: no + de 30 db

3. Recomendamos posponer las fiestas con el virus activo: lo decíamos hace dos semanas, no arriesgues y ten presente que vives en una comunidad de propietarios y siempre es preferible llevarse bien y que todo el mundo. 

Con estos consejos puedes emprender la búsqueda. En Finques Feliu estamos a tu lado: ¡contáctarnos!.