Espanya: un destí atractiu pels inversors immobiliaris

Volem aprofitar la relativa tranquil·litat que ens brinda el mes d’agost -per cert Feliu Administradors de Propietats segueix obert- per analitzar com ha estat el primer semestre de 2017 pel que fa a la facturació global del sector immobiliari.  Espanya  no està únicament de moda pel seu puixant turisme (a 2016 va rebre 75 milions de turistes i 36 el primer semestre de 2017) cada vegada els inversors de tot tipus (individuals, grans corporacions,fons sobirans… ) la veuen com una destinació propícia per a la inversió immobiliària.

En aquest context , que a més es completa no ho oblidem amb un creixement macroeconòmic sòlid certificat pels organismes internacionals Espanya ha superat els nivells d’inversió pre-crisi (2007). Així, segons dades de la gestora CBRE,  només a la primera meitat d’aquest any ja s’han aconseguit xifres històriques. La consultora indica que s’ha aconseguit una inversió de 6.100 milions d’euros. Aquesta xifra representa  un 38% de creixement interanual.

Gràfic: El primer semestre de 2007 a 2017

Quan es fan previsions, un gènere criticat pel seu grau inherent d’incertesa, és convenient recolzar-se en més d’una font així vegem doncs la previsió que feia JLL per al primer semestre de 2017 segmentat per sectors:

Mercat de retail: és el sector que acapara el major volum d’inversió aconseguint els 2.400 milions d’euros un 188% més que en 2016.

Oficines: previsió entorn dels 1.200 milions, això és, un increment del 55% respecte a l’any anterior.

Hotels: la previsió és que el mercat hoteler tancament el semestre superant els 780 milions d’euros, un 136% més que l’any passat.

Residencial: se situarà per sobre dels 780 milions d’euros, un 136% més que el primer trimestre de 2016.

És esperable que el sector immobiliari tanqui l’any 2017 entorn dels 10.000 milions de € així ho ratifiquen diverses previsions de consultores… veurem el què passa. Sigui com sigui, Feliu Administradors no ens adormim: cal treballar dia a dia.

Per tancar l’article d’avui ens agradaria fer una apreciació. Al primer paràgraf presentem les dades del turisme a Espanya separadament de les excel·lents xifres de l’immobiliari no volem induir a error: el turisme i l’immobiliari són sectors diferents d’una economia però tots dos són interdependents. Un article tweetejat avui  ho ratifica (Espanya és la primera destinació per la que aposten els compradors britànics a l’estranger). En altres paraules, un Estat sense turisme ho té més díficil perquè el seu immobiliari s’enlairi. S’ha d’aprofitar la inèrcia positiva per afermar un creixement sa: aquest és l’apassionant repte davant nostre.

Esperem que la informació li hagi estat útil i li desitgem un bon estiu