Avantatges exclusius de ser client del Grup Housfy
Ser el node permanent que proveeix tots els serveis del teu immoble repte quotidià del Grup Housfy.
Per què escollir-nos com la teva referència al món immobiliari? Pels nostres atributs diferencials:
- El nostre equip humà uneix: Transparència, rigor i expertesa.
- T'oferim avantatges exclusius.
- Et donem la benvinguda a un alt nivell de digitalització.
Vols saber més sobre “Housfy: soci de confiança per a la llar”? El suspens triga un instant!
Ser part del Grup Housfy comporta vuit avantatges exclusius
Serveis de Lloguer - De propietari a propietari-
1. Gestor personal assignat:
Tractaràs els assumptes de la teva propietat sempre amb la mateixa persona creem un vincle de confiança ideal per conèixer la teva personalitat i necessitats. “Housfy: soci de confiança per a la llar!”
2. Descompte en els honoraris de gestió:
Els primers sis mesos de gestió no tenen cap cost. Això sí, per acollir-se a aquest benefici, el teu mínim de permanència amb nosaltres ha de ser de dos anys.
3. Honoraris de comercialització i de gestió:
- Els de comercialització: Quan es lloga un producte immobiliari cobrem al propietari una mensualitat + IVA.
- Els de gestió: Mensualment, cobrem un percentatge + IVA. A canvi t'estalviem temps duent a terme la gestió d'incidències i la garantia de les rendes.
Serveis Immobiliaris - De propietari a venda-
1. Descompte en la comissió de venda: 20% Sobre la comissió habitual.
2. Certificat de deute de la comunitat: No té cap cost. No és quelcom menor, podràs comprovar que l’habitatge és lliure de càrregues.
3. Cèdula d'habitabilitat i certificat energètic: No té cap cost. Així podràs entrar a residir a la teva nova casa amb molt bon peu.
4. Valoració del teu producte immobiliari: No té cap cost. Això permetrà comercialitzar-lo tancant la millor operació.
5. Instal·lació d'alarma: Només per a propietats a Barcelona ciutat, està inclosa sense cap cost.
És legal que la immobiliària em cobri honoraris?
Sí que ho és. El Tribunal Suprem1 ho ha establert en diverses sentències. Aquestes constitueixen un precedent jurídic que regirà futures decisions.
Això sí, per poder cobrar honoraris conforme a Dret, hem de satisfer tres condicions:
- Oferir-te els nostres serveis en un contracte legalment vàlid.
- L'objectiva realització del que sigui requerit pel client -i ofert per l'empresa-.
- La nostra intervenció ha de ser decisiva a l'hora de posar en contacte venedor i comprador (amb independència de l'èxit final de l'operació).
A continuació et presentem tres sentències que proporcionen el suport jurídic dels punts anteriors.
La 1032/2004, estipula que, quan, gràcies a un mitjancer immobiliari, comprador i venedor hagin concretat l’operació immobiliària “aquest tindrà dret al cobrament dels seus honoraris”.
Per contextualitzar el segon precedent jurisprudencial, primer, cal definir el concepte d'honorari:
“Retribució que, com a client, abones a un professional perquè faci una feina associada al seu sector o tràmits amb l’administració en nom teu”.
El Tribunal Suprem exalça el pagament del servei prestat. Seguint aquesta lògica, la sentència en resposta al recurs 972/2012 aclareix què determina si el client ha d'abonar honoraris. El fet decisiu és que: “La intervenció de l'agent hagi estat determinant per a l’èxit de l'operació”.
D’acord amb els raonaments de les dues sentències anteriors, en condicions normals, el mitjancer encarregat d’una venda té dret a rebre la comissió pactada al contracte signat.
Ara bé, cobrar una comissió, sí que és il·legal en un supòsit: Quan al contracte signat s'ofereixin uns serveis, el client els hagi requerit i, inequívocament, la immobiliària no els hagi prestat. Així ho va establir la sentència 2586/2021.
“Housfy: soci de confiança per a la llar”.
Els quatre punts cardinals de la nostra gestió
- Un equip de confiança amb bagatge professional.
Dominem disciplines diverses: L'Immobiliari, el Dret, l'Economia, les Tecnologies de la Informació i Comunicació o TIC. Per nosaltres, però no és menys important, garantir-te que a Grup Housfy t’acompanyarem sempre.
- La “Digitalització proactiva”.
Les TIC ens donen la capacitat de respondre amb diligència a les teves necessitats presents i futures. Constantment et brindarem la millor digitalització!
- Arrelament local i implantació en diversos mercats.
No,no és contradictori perquè al nostre grup incorporem firmes que actuen en diverses localitats tenint-ne un coneixement profund. Això permet sumar:
Arrelament al barri o localitat, gran quantitat d'oferta i departaments comercials amb professionals avesats en la comercialització del teu producte immobiliari.
- Economia d’escala:
Podem fer-te propostes més atractives que el mercat en general.
El tràmit de l’empadronament: necessari per rebre serveis socials
Tanquem aquest text recordant l’obligació legal d’empadronar-se en un únic habitatge dins el terme municipal on resideixes. Fer-ho et garanteix l'accés als serveis socials locals.
Per completar aquest tràmit el primer és identificar-se. En aquest sentit, depenent de la nacionalitat els documents a mostrar seran diferents:
- Nacionalitat espanyola: DNI o passaport.
- Persones de la Unió Europea, Suïssa, Noruega, Islàndia o Liechtenstein: Targeta de residència (NIE), passaport o document d’identitat del país d’origen (en cas d’aportar certificat NIE aquest ha d’anar acompanyat del passaport o del document d’identitat del país d’origen).
- Persones originàries de la resta de països: Targeta de residència (NIE) o passaport. En el cas de les persones del Regne Unit, també és vàlid el document de residència establert per l’acord de retirada de la Unió Europea.
Com demostrar la teva vinculació amb l’immoble on t'empadrones i com actuar davant dues desafortunades eventualitats
- Si ets llogater: Adjunta el contracte d’arrendament.
- Si ets propietari: Inclou el certificat de pagament de l’Impost de Béns Immobles.
Com he d'actuar si la meva documentació està caducada?
En aquest cas, hauràs d'aportar la sol·licitud de renovació.
Quan m’hagin robat la documentació puc empadronar-me?
Sí, però, cal adjuntar tres documents:
- La fotocòpia del document sostret.
- La denúncia feta a la Policia
- La corresponent sol·licitud de renovació.
Estem encantats d’ajudar-te!
1: La raó per la qual fem referència a la jurisprudència del Suprem en lloc de recolzar-nos en una llei és que, actualment, aquesta regulació no existeix.